Ипотека

Если есть желание улучшить свои жилищные условия, и при этом имеется в собственности недвижимое имущество, можно оформить кредит под залог имеющегося жилья. Это одна из возможностей оформления жилищной ипотеки без первоначального взноса. На сегодняшний день данную услугу предоставляют московские банки и другие финансовые организации. Среди последних – кредитная организация «Столица-М», «Кредитная лаборатория» и «Кредит-1».

Для военнослужащих РФ разработана программа «Военная ипотека», позволяющая получить кредит для приобретения собственного жилья, как нового, так и на вторичном рынке. В Москве создан центр жилищного обеспечения по ипотечно-накопительной системе, организующий работу государственной программы.

Желающие приобрести жилье по ипотечной программе, найдут в  банке ВТБ24 целый перечень базовых и специальных предложений. Для покупки готового жилья или квартиры в новостройке можно оформить ипотеку на 1,5-90 млн. рублей, со ставкой от 11,45%. Также возможно получить нецелевой ипотечный кредит по одноименной программе или построить собственный дом, предоставив в качестве залога земельный участок. Срок предоставления денежных средств банком ВТБ24 ограничивается термином в 50 лет при покупке квартир и 20 лет при нецелевом финансировании.

Сбербанк предоставляет довольно широкий перечень программ ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков. На сегодняшний день можно выбрать кредит на приобретение готового и строящегося жилья, осуществить строительство жилого дома и загородной недвижимости, построить или купить гараж за кредитные средства.

Ипотека для военнослужащих, как и ипотека для молодых семей, относится к программам льготного ипотечного кредитования. Ежегодно в бюджет Москвы закладывается значительная сумма для реализации прав на жилье социально защищенных членов общества. Данная программа имеет название военной ипотеки и позволяет заемщику выплачивать за жилье лишь около 7% от общей стоимости.

Рефинансирование – это, по сути, перекредитование ипотеки на условиях, более выгодных для заемщика. Доступна данная услуга тем лицам, которые имеют непогашенное обязательство перед любым банком, объектом ипотеки при этом может быть квартира (в новостройке или на вторичном рынке), дом, коттедж или другая жилая недвижимость. Неподходящие условия касательно срока выплат, размера процентной ставки или других условий ипотеки можно легко сменить, обратившись за рефинансированием в соответствующую организацию.

Поддержка молодых семей является одним из направлений государственной политики, и с этой целью разработана программа «Обеспечение жильем молодых семей». По ней семейная пара (возраст хотя бы одного члена которой - до 35 лет), проживающая в Москве, может рассчитывать на 48 м² жилой площади, приобретаемой по льготным условиям, а в случае наличия детей в семье, на каждого члена предоставляется по 18 м². Для участия в указанной программе необходимо предварительно зарегистрироваться и дождаться очередности.

В связи с переменами на рынке недвижимости, не все банки рискуют выдавать кредит без первоначального взноса своим клиентам. А поскольку сумма данного платежа стартует от 10% стоимости жилья, что в условиях современного московского рынка составляет значительную сумму, банки чаще всего защищают себя от возможных потерь высокими процентными ставками по данному виду кредитования. В чистом виде ипотека с нулевым первым взносом на сегодняшний день не встречается.

Ипотечное кредитование представляет собой ссуды под залог недвижимости. В качестве приобретаемого имущества могут выступать как жилые объекты, так и промышленные и коммерческие. Наиболее распространенна ипотека на приобретение жилья, как нового, так и вторичного. Ознакомившись с информацией в отделениях банков, а также на их электронных ресурсах, можно подобрать удобную схему дальнейших выплат в каждой конкретной ситуации.