Военная ипотека

Для военнослужащих РФ разработана программа «Военная ипотека», позволяющая получить кредит для приобретения собственного жилья, как нового, так и на вторичном рынке. В Москве создан центр жилищного обеспечения по ипотечно-накопительной системе, организующий работу государственной программы. Некоторые банки используют название данного проекта для привлечения клиентов, однако по такой ипотеке военнослужащим предлагаются лишь определенные кредитные льготы, без каких-либо существенных государственных компенсаций.

Программа «Военная ипотека» предназначена для зарегистрированных участников накопительно-ипотечной системы (НИС), имеющих соответствующее свидетельство. Сумма кредита находится в пределах от 300 тыс. до 2,3 млн. рублей, эта величина учитывает стоимость выбранного жилья, размер процентной ставки по нему, а также срок кредита и размер накопительного взноса. Процент за использование ипотеки зависит от возраста военнослужащего, к примеру, в 2013 году программа предусматривала следующую зависимость:

  • 10,75% при возрасте заемщика 22 года и менее;
  • 10,5% для лиц от 23 до 25 лет;
  • 10,25% для возраста 26-28;
  • 9,75 для тех заемщиков, которым 29 и более лет.

Данная схема актуальна при покупке новых квартир, на вторичном же рынке соответствующие значения процентных ставок составят 11,25, 11, 10,75 и 10,25%.

Ежемесячная сумма платежа составляет 1/12 от накопительного взноса военнослужащего, погашение кредита происходит за счет федеральных средств. Касательно сроков кредитования, минимальная продолжительность составляет 36 месяцев, максимальная ограничена возрастом заемщика – 45 лет. Дополнительный граничный срок может указываться в свидетельстве участника НИС. Обязательным требованием программы «Военная ипотека» является страхование имущественных интересов касательно жилья, также страхуется жизнь и работоспособность заемщика.

За счет личных средств, материнского капитала или дополнительных выплат, по праву принадлежащих участнику НИС, может быть осуществлено досрочное погашение платежа. Программой не предусмотрены никакие ограничения данной возможности. При частичном погашении до положенного срока, термин платежа соответственно сокращается. Обратившись в Московский центр НИС, можно получить всю необходимую информацию по данному виду ипотечного кредитования.